Helle 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Perfekt für Singles und Paare!













Beschreibung
Helle 2 Zimmer Wohnung perfekt für Singles und Paare in Wien Floridsdorf!
Diese helle Wohnung liegt im 2. Stock in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Der Grundriss von ca. 60 m2 teilt sich auf in Flur, Bad mit Dusche, Toilette, Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essraum und Küche. Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme. In den ausgewiesenen Betriebskosten sind die Heizkosten sowie Warmwasser bereits inkludiert.
Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt. Ein Kellerabteil, Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die perfekte Wohnung für Singles und Paare und ist sofort verfügbar.
Kaufpreis: Euro 198.000,00 zzgl. ca. 10 % Kaufnebenkosten
Wenn das die Wohnung ist, die Sie suchen, stehe ich Ihnen gerne für Ihre Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter +43 660 455 1707 oder per E-Mail: h.kubu@brainstorm.immo
Der Aupark Jedlesee und die Donauinsel sind ca. 5 - 10 Gehminuten nah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn liegen in direkter Umgebung.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Dusche
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 79.65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 10.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 59,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 98,60 € |
Heizkosten: | 77,49 € |
Warmwasser: | 41,73 € |
Reparaturrücklage: | 75,40 € |
Umsatzsteuer: | 29,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 322,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1309
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,61 m2
- Wohnfläche ca. 59,61 m2
- Nutzfläche ca. 59,61 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 79.65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 10.12.2028
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
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- Heidemarie Kubu
- Immobilienmaklerin, Mediatorin