Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit guter WG-Eignung
Beschreibung
In einem Altbau der Jahrhundertwende kommt diese attraktive Wohnung im 1. Liftstock und mit 3 Zimmer zur Vermietung.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und besticht durch ein großzügiges, zentrales Wohnzimmer vom dem aus die beiden anderen Wohnräume getrennt begehbar sind.
Die Küche bietet eine vollständige Einbauküche mit Elektroherd, Backrohr und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät. Das Badezimmer ist neben dem Waschbecken und mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Lage
U-Bahn U4 - Station Spittelau in ca. 7 Minuten zu Fuß
U-Bahn U6 - Station Nussdorfer Straße in ca. 10 Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie D - Station Lichtenwerderplatz
Autobus 35A, 37A - Station Spittelau
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Lichtenwerder Platz / Spittelau
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB E, 138.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,37
- gültig bis 15.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.445,37 €
- Fläche ca. 88,22 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.445,37 € |
Miete: | 1.112,45 € |
Betriebskosten: | 173,61 € |
Liftkosten: | 27,91 € |
Umsatzsteuer: | 131,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.445,37 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1846
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.445,37 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,22 m2
- Wohnfläche ca. 88,22 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 138.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,37
- gültig bis 15.01.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- DI Christian Lanjus-Wellenburg
- Geschäftsführer | Immobilientreuhänder