In diesem prominenten Eckzinshaus der Jahrhundertwende kommt ein sehr schönes Geschäftslokal in Top-Zustand mit ca. 96 m² zur unbefristeten Vermietung. Die Geschäftsauslagen und der Eingang sind auf die Gersthofer Straße gerichtet und garantieren eine hohe Sichtbarkeit!
Raumaufteilung
- 1 Raum mit großen Auslagen in Richtung Gersthofer Straße
- 1 Raum mit Ausrichtung Innenhof
- 1 Nebenraum
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- 1 Toilette
Ausstattung
Die Räume bestechen durch ihren typischen Altbaucharakter mit hohe Decken und Doppelflügeltüren. Das gesamt Geschäftslokal wurde vor 2 Jahren von Grund auf Generalsaniert und mit hochwertigen Materialien und Einbaumöbeln ausgestattet. Die Auslagenfenster und das Eingangsportal wurden erneuert und eine neuer Vollholzparkettboden verlegt. Der in den Innenhof gerichtete Raum wurde mit einem Teppichboden ausgelegt. Die abgehängte Decke mit modernem Lichtkonzept und zahlreiche Einbaumöbel bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Abgerundet wird dieses tolle Geschäftslokal durch eine großzügig ausgestattete Teeküche mit attraktiven Sitzgelegenheiten.
Eine moderne Alarmanlage dient der Sicherheit, ein zusätzlicher Ein-/Ausgang durch das Stiegenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität im Raumkonzept. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Lagerraum im Keller angemietet werden.
Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Gersthof gegenüber dem Türkenschanzplatz und ist damit bestens angebunden an die Infrastruktur: alle Besorgungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen: Postfiliale im Haus, Banken, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants - alles in wenigen Gehminuten zu erreichen!
Als Anziehungspunkt für Kunden wie auch für die Zeit nach Geschäftsschluss: Der herrliche Türkenschanzpark liegt direkt "um die Ecke" und ladet zum Erholen, weitläufigen Spaziergängen, Joggen oder köstlichen Kaffee- und Restaurantbesuchen ein!
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut gegeben:
- Straßenbahnlinie 41A
- Autobus 10A
- Vorortelinie S45
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!
Türkenschanzplatz / Gersthofer Platzl
