In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1999 kommt diese nette Kleinwohnung im 3. Liftstock zur Vermietung.
Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand und zeichnet sich vor allem durch den herrlichen Balkon mit ca. 8 m² aus, der in einen völlig ruhigen Garten- und Grünbereich blickt und einen wunderbaren Ausblick nach Westen bietet!
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- offene Einbauküche/Wohnküche
- Badezimmer
- Toilette
- Kellerabteil
Ausstattung
Alle Zimmerböden sind mit Fertigparkett belegt, im Badezimmer und der Toilette wurden am Boden und den Wänden helle Fiesen verlegt. Da beide Zimmer über eine Balkontüre verfügen kann der Balkon ideal genutzt werden. Die Einbauküche ist klein aber fein und mit folgenden Markengeräten ausgestattet: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Eiskasten.
Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzbetrieb. Ein Garagenplatz ist je nach Verfügbarkeit um 70,-- EUR/Monat gesondert anmietbar.
Lage
Durch die unmittelbare Nähe zur Hietzinger Hauptstraße ist die Infrastrtuktur sehr gut: die wichtigsten Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurant, Cafe, etc. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben:
Straßenbahnlinie 10 - Station Verbindungsbahn - ca. 3 Gehminuten
U-Bahn U4 - Station Unter St. Veit - ca. 10 Gehminuten
Wir stehen für alle weiteren Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Hitzinger Hauptstraße
