Perfekte Single-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

1040 Wien, Nähe: Schwarzenbergplatz / Karlsplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In einem modern gestalteten Neubau kommt dieses attraktive Studio ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist barrierefrei zu erreichen und umfasst ca. 42 m².

Raumaufteilung
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohn- & Schlafzimmer mit offener Wohnküche
- 1 Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette

Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die großen Fenster ganztägig sehr hell. Sie ist auch absolut ruhig durch die Blickrichtung aller Fenster in den begrünten Innenhof, in den auch der kleine Balkon ausgerichtet ist.

Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein heller Fertigparkett verlegt, im Abstellraum und dem Badezimmer sind am Boden und an den Wänden weiße Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd mit Ceran-Platte, Dunstabzugshaube, Eiskasten mit separatem Tiefkühlteil, einer Microwelle sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben der Toilette das Waschbecken, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluß.

Besonderes Highlight des Hauses ist eine Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung! Weiters befindet sich ein großzügiger Fahrradraum und eine Waschküche im Haus. Der Hauseingang wird Videoüberwacht und die Betreuung und Reinigung des Hauses erfolgt durch eine im Haus wohnende, sehr umsichtige Hausbesorgerin.

Lage
Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwarzenbergplatz und Karlplatz hervorragend: In wenigen Schritten in die Innenstadt, zur Technischen Universität, zum Musikverein oder den vielen Bürogebäuden am Schwarenbergplatz und seinem Umfeld.

Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, etc. und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann kaum besser sein:

Straßenbahn 1, 62: Station Karlsplatz
Straßenbahn 2, 71: Station Schwarzenbergplatz
Straßenbahn D: Station Gußhausstraße
Ubahn U1, U4: Station Karlsplatz
Autobus 4A: Station Lothringerstraße
Autobus 2A: Station Schwarzenbergplatz

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Nähe Schwarzenbergplatz / Karlsplatz / TU Wien


Lageplan

Objektnr.: 1648 (Wohnung)

Fläche

42 m²

Gesamtmiete

808,81 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 808,81 €
 
Miete: 630,00 €
Betriebskosten: 86,43 €
Heizkosten: 33,90 €
Warmwasser: 10,59 €
Liftkosten: 18,85 €
Umsatzsteuer: 81,37 €
monatliche Gesamtbelastung: 861,14 €
Provision: 1.790,09 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.800,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  46,4 kWh/m²a
gültig bis: 27.01.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 1.1.2021
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 3,3 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Sophia Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG Sophia Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 44 88 738
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maier Straße 3
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image