Attraktive Altbauwohnung - 77m² - Top saniert

1050 Wien, Nähe: Spengergasse / Kaffeemuseum

Vorschaubild

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Gründerzeithaus kommt diese ca. 77 m² große Nichtraucher-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) zur Vermietung!

Raumaufteilung
Vorzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer und getrennt begehbare Toilette

Ausstattung
Die Wohnung ist vor wenigen Jahren sehr hochwertig saniert worden und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Alle Räume sind mit einem Vollholzparkettboden belegt und haben hochwertige Lärmschutzfenster mit elektrisch bedienbaren Aussenrollos. Das exklusive Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche wurde mit einer großzügigen Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung eingerichtet: Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Mikrowellengerät, Geschirrspülmaschine, Eiskasten-Gefrier-Kombigerät.

Lage
Das Gebäude liegt in fußläufiger Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße, alle Besorgungen des täglichen Lebens wie Bank, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, etc, etc. sind hier in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut gegeben, die folgenden Verbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen: Autobuslinie 12A, 14A

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Nähe Spengergasse / Kaffeemuseum


Lageplan

Objektnr.: 1620 (Wohnung)

Fläche

77 m²

Gesamtmiete

844,70 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 844,70 €
 
Miete: 648,00 €
Betriebskosten: 119,91 €
Umsatzsteuer: 76,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 844,70 €
Provision: 1.842,98 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.670,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  76 kWh/m²a
gültig bis: 10.07.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: 2. Stock ohne Lift
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Sophia Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG Sophia Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 44 88 738
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maier Straße 3
1180 Wien
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