Grünruhelage nähe Rochusmarkt - 2 Zimmer, Balkon, Garage!

1030 Wien, Nähe: Rochusplatz / Pfarrhofgasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Ein exklusives Wohnhaus mit direktem Parkblick in Zentrumsnähe - da, wo man gerne wohnen möchte! Hier steht eine Wohnung mit ca. 59 m² im 3. Liftstock zur Vermietung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet und vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Ausblick in einen parkähnlichen, ruhigen Innenhof. Die Wohnung weist einen modernen und geschickten Grundriss auf und hat folgende Raumaufteilung:

Raumaufteilung
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC

Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen und sehr ansprechenden Materialien ausgestattet. In den Zimmern ist ein Vollholz-Parkettboden verlegt, für Vorraum, Küche und Sanitärräume  wurde Feinsteigzeug am Boden verwendet. Fenster und Balkontüren sind mit aussenliegenden Jalousien ausgestattet, die Wohnungstüre ist eine Sicherheitstüre und die Gegensprechanlage verfügt über eine Videoanzeige.

Die halboffene Küche umfaßt eine komplette Einbauküche mit den folgenden Einbaugeräten: Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzugshaube, Mikrowellengerät im Hochschrank, Geschirrspüler und einem großen Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät.

Als Zubehör zur Wohnung steht ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung!

Lage
Die Wohnung liegt in absolut zentraler und beliebter Lage des 3. Bezirks mit perfekter Infrastruktur! Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße bietet alle Besorgungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, wie den Rochusmarkt, kleine Einkaufsläden bzw. Supermärkte, Banken, Apotheke, Restaurants, Cafés, etc, etc. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie U-Bahn, S-Bahn und Zubringer zum Flughafen ist ideal. Die nahegelegene U-Bahnstation Rochusgasse ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die Wiener Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehe wir sehr gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage!

Lage

Rochusmarkt / Pfarrhofgasse


Lageplan

Objektnr.: 1618 (Wohnung)

Fläche

59 m²

Gesamtmiete

1.093,51 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.093,51 €
 
Miete: 905,00 €
Betriebskosten: 68,13 €
Garage: 8,39 €
Liftkosten: 11,82 €
Umsatzsteuer: 100,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.093,51 €
Provision: 2.384,02 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  29 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Stockwerk: 3. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner

Christian Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG DI Christian Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 11 88 750
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Doktor-Heinrich-Maier-Straße 3
1180 Wien
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