Attraktives Geschäftslokal beim Türkenschanzplatz

1180 Wien, Nähe: Türkenschanzplatz / Gersthofer Platz

Vorschaubild

Beschreibung

In diesem prominenten Eckzinshaus der Jahrhundertwende kommt ein sehr schönes Geschäftslokal in Top-Zustand mit ca. 93,2 m² Nutzfläche zur unbefristeten Vermietung. Die Geschäftsauslagen und der Eingang sind auf die Gersthofer Straße gerichtet und garantieren eine hohe Sichtbarkeit!

Raumaufteilung
- 3 großzügig geschnittene Räume, davon 2 in Richtung Gersthofer Straße gerichtet
- 2 Nebenräume
- 1 Toiletten

Ausstattung
Die Räume bestechen durch ihren typischen Altbaucharakter: hohe Decken, Doppelflügeltüren, schöne und große Kastenstock-Auslagenfenster. Die beiden zur Straße gerichteten Räume sind mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, der hintere Raum sowie die Nebenräume sind mit einem Kunststoffboden belegt. Die 3 Haupträume sind annähernd gleich groß, ein zusätzlicher Ein-/Ausgang durch das Stiegenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität im Raumkonzept.

In einem der Nebenräum befindet sich eine Einbau-Teeküche in tadellosem Zustand und mit folgenden Küchengeräten: 2-flammiger E-Herd, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Eiskasten sowie eine Kaffeemaschine. Das Geschäftslokal verfügt über eine Toilette.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein großer Lagerraum im Keller angemietet werden.

Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Gersthof gegenüber dem Türkenschanzplatz und ist damit bestens angebunden an die Infrastruktur: alle Besorgungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen: Postfiliale im Haus, Banken, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants - alles in wenigen Gehminuten zu erreichen!

Als Anziehungspunkt für Kunden wie auch für die Zeit Geschäftsschluss: Der herrliche Türkenschanzpark liegt direkt "um die Ecke" und läd zum Erholen, weitläufigen Spaziergängen, Joggen, Spielen oder köstlichen Kaffee- und Restaurantbesuchen ein!

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut gegeben:
- Straßenbahnlinie 41A
- Autobus 10A
- Vorortelinie S45

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Türkenschanzplatz / Gersthofer Platzl


Lageplan

Objektnr.: 1614 (Einzelhandel)

Fläche

93,2 m²

Gesamtmiete

1.445,66 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.445,66 €
 
Miete: 1.025,70 €
Betriebskosten: 179,02 €
Umsatzsteuer: 240,94 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.445,66 €
Provision: 4.336,99 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.700,00 €
Vergebührung: 520,44 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  136,8 kWh/m²a
gültig bis: 27.11.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2017
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 93,2 m²
Zimmer: 5
WC: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Teeküche
  • Fertigparkett

Ihr Ansprechpartner

Christian Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG DI Christian Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 11 88 750
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Doktor-Heinrich-Maier-Straße 3
1180 Wien
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