Helle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

1210 Wien, Nähe: S-Bahnhof Floridsdorf / Franz-Jonas-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus kommt diese attraktive Dageschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche und einer nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 18 m² zur Vermietung!

Raumaufteilung
1.DG - untere Ebene: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche die teilweise räumlich abgetrennt ist, Badezimmer, Toilette
2.GD - obere Ebene: 1 kleines Zimmer, 1 großes Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse

Ausstattung
Die Zimmer sind alle mit Parkettböden ausgelegt, Badezimmer und Toilette sind mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen verfliest. Die Küche ist mit einer Komplettküche samt Markengeräten ausgestattet und bietet einen Elektro-Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube , Geschirrspüler und einem Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Auch die Gasetagenheizung und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Badezimmer.

Lage
Durch den nur wenige Minuten zu Fuß entfernten Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ganz ausgezeichnet:

U-Bahn U6
Straßenbahn 25, 26, 30, 31
Autobus 20A, 28A, 29A, 33A
Regionalbus 228, 420, 426
Schnellbahn S1, S2, S3, S7
 

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Nähe S-Bahnhof Floridsdorf / Franz-Jonas-Platz


Lageplan

Objektnr.: 1612 (Wohnung)

Fläche

61 m²

Gesamtmiete

999,39 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,39 €
 
Miete: 758,00 €
Betriebskosten: 121,07 €
Liftkosten: 29,46 €
Umsatzsteuer: 90,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,39 €
Provision: 2.180,47 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  112,9 kWh/m²a
gültig bis: 16.09.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Alexander Schasché

ADEMUS Immobilien KG Alexander Schasché
Mobil: +43 676 77 00 420
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maierstrasse 3
1180 Wien
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