Top-Lage in Wien Mitte: Beatrixgasse: Dachgeschoß-Wohnung zum Einziehen

1030 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

1030 Möblierte Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage - nur noch Koffer packen...


Zur Vermietung und zum Bezug asap wird diese sehr zentral gelegene Maisonette angeboten. Sie liegt ungestört in einer ruhigen Seitenstrasse zur Landstrasser Hauptstrasse und befindet sich im 6. Liftstock.
Die 80 m2 Wohnung ist möbliert und verfügt über einen rund 40 m2 großen 2-stöckigen Wohnraum mit angeschlossener Einbauküche und Essbereich. Der untere Bereich umfasst den Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit einem praktischen direkt begehbaren Kleiderschrank, das Badezimmer, das getrennte WC sowie das Vorzimmer mit einer großen Nische als Abstellraum.
Das Obergeschoß ist als Galerie angelegt, die Flächen können z.B. als Büro oder als Lese-Ecke genutzt werden, zwei Nischen eignen sich als zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung wird möbliert auf ca.3 Jahre ( 38 Monate) in Untermiete vergeben. Eine schriftliche Einverständnis-Erklärung für die Untervermietung liegt vor. Unser Angebot richtet sich an Singles oder Pärchen, Nichtraucher.
Wenn Sie auf der Suche nach einer perfekt ausgestatteten Bleibe sind, den schönen Ausblick über die Dächer von Wien schätzen, die hervorragende Verkehrsanbindung für Sie von Bedeutung ist, wenn Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten für Sie einen hohen Stellenwert haben und Sie nur mit dem Koffer einziehen wollen, dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie mich mit dem Kontaktformular. Weitere Fragen beantworte ich gerne unter 0676 4869 444
Dieses Objekt wird gemeinsam von fivex3Kg und Brainstorm Real betreut.

Lage

Dieser Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig und dennoch direkt bei Wien Mitte und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. U-Bahn-Station, Bahnhof, CAT und Wiens größtes Einkaufszentrum sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Neben der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U4, S-Bahnen) werden Sie besonders die große  Shopping Mall (Media Markt, Interspar, 80 Geschäfte, 10 Restaurants) mit langen Öffnungszeiten zu schätzen wissen.
Für Vielflieger ist die Lage nur 5 Minuten vom City Airport Train Terminal optimal – in nur 15 Minuten sind Sie am Flughafen Schwechat! Der 3. Bezirk ist Kurzparkzone, wobei Anwohner ein Parkpickerl beziehen können.


Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Lage

Wien Mitte, Landstraßer Hauptstraße


Lageplan

Objektnr.: 1010 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Gesamtmiete

1.098,80 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.098,80 €
 
Miete: 948,00 €
Betriebskosten: 150,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.098,80 €
Provision: 2.637,12 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4 BMM

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 96 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 2 Monate
Beziehbar: asap
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Christine Bangerl

ADEMUS Immobilien KG Mag. Christine Bangerl
Mobil: +43 (676) 48 69 444
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maier Straße, 3
1180 Wien
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