Gepflegte Kleinwohnung mit Balkon

1130 Wien, Nähe: Hietzinger Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Neubau (Baujahr 2000) kommt diese nette Kleinwohnung im 2. Liftstock zur Vermietung. 

Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorzimmer, 2 Zimmer, offene Einbauküche, Badezimmer mit Toilette sowie einem Balkon, weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Das Fenster des einen Zimmers schaut in Richtung St. Veitgasse, das andere Zimmer mit Balkon in Richtung des ruhigen und weitläufigen Gartens und hat die Blickrichtung nach Westen.

Ausstattung
Alle Zimmer sind mit einem Fertigparkettboden belegt, das Badezimmer ist am Boden und an den Wänden mit Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten der Marke Siemens ausgestattet: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Eiskasten.

Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzbetrieb. Ein Garagenplatz in einem Stapelparker ist um 70,-- EUR/Monat gesondert anmietbar.

Lage
Durch die Nähe zur Hietzinger Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben, die wichtigsten Besorgungen des täglichen Lebens sind damit fußläufig gut erreichbar. Auch besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Straßenbahn 10 - Station: Verbindungsbahn
U-Bahn U4 - Station: Unter St. Veith
Schnellbahn S80 - Station: Unter St. Veit

Für alle weiteren Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Lage

Nähe Hietzinger Hauptstraße


Lageplan

Objektnr.: 1601 (Wohnung)

Fläche

39 m²

Gesamtmiete

762,30 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 762,30 €
 
Miete: 620,00 €
Betriebskosten: 73,00 €
Heizkosten: 25,29 €
Warmwasser: 10,89 €
Umsatzsteuer: 75,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 804,63 €
Provision: 1.750,03 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.400,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  48 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab 1.6.2020
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 1,5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fertigparkett
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Alexander Schasché

ADEMUS Immobilien KG Alexander Schasché
Mobil: +43 676 77 00 420
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maierstrasse 3
1180 Wien
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