Charmante Altbauwohnung in schönem Zinshaus

1040 Wien, Schönburgstraße, Nähe: Alois-Drasche-Park / Südtirolerplatz / Hauptbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

In diesem sehr schönen Zinshaus aus der Jahrhundertwende kommt eine helle, ca. 61 m² große Altbauwohnung in der 2. Etage ohne Lift zur unbefristeten Vermietung.

Raumaufteilung
Vorzimmer
Wohnzimmer
Küche
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung
Alle Zimmer sind mit einem schönen Laminatboden und modernen Lärmschutzfenster ausgestattet, für den Fußboden in der Küche, dem Badezimmer und dem WC wurden Fliesen verwendet. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche mit Markengeräten eingerichtet (Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät, E-Herd mit Cernkochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube sowie eine Geschirrschülmaschine). Das Badezimmer ist neben dem Waschbecken mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluß im Badezimmer. 

Lage
Das Haus liegt in sehr guter Lage des 4. Bezirks, unweit des Alois-Drasche-Parks. Durch die fußläufige Nähe zur Favoritenstraße ist die Infrastruktur und Nahversorgung mit Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Restaurants, etc. sehr gut. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr (Gürtel, Tangente, A2-Südautobahn, etc.), besonders aber an den öffentlichen Verkehr gegeben ist:

U-Bahn U1 - Station Hauptbahnhof
Autobus: 13A-Station Kolschitzkygasse, 69A - Station Südtirolerplatz
Straßenbahn: 18, O - Station Hauptbahnhof
Schnellbahn: S1, S2, S3, S60, S80

Gerne stehen wir für alle weiteren Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!
DI Christian Lanjus-Wellenburg
0664-11 88 750  |  clw@attica.at

Lage

Nähe Alois-Drasche-Park / Südtirolerplatz / Hauptbahnhof


Lageplan

Objektnr.: 1599 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

782,63 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 782,63 €
 
Miete: 570,00 €
Betriebskosten: 111,48 €
Heizkosten: 92,13 €
Möbelmiete: 30,00 €
Umsatzsteuer: 89,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 893,19 €
Provision: 1.928,66 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.650,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  E  165 kWh/m²a
gültig bis: 19.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 2. Stock
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Granit

Ihr Ansprechpartner

Sophia Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG Sophia Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 44 88 738
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maier Straße 3
1180 Wien
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