WG-Geeignete Dachgeschosswohnung - mit 8m²-Terrasse - Mit Video-Besichtigung!

1210 Wien, Nähe: S-Bahnhof Floridsdorf / Franz-Jonas-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, ohne Lift, kommt diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche und einer nach Süd-Ost ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 8 m² zur befristeten Vermietung! Die Wohnung liegt im hofseitigen Gebäudetrakt wodurch die Fenster sowie die Terrasse in den weitläufigen Hinterhof und die benachbarten Gärten schauen - und damit sehr ruhig gelegen sind!

Raumaufteilung
Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Wohnküche, Badezimmer, Toilette

Ausstattung
Die Zimmer sind alle mit Fertigparkettböden ausgelegt, KÜche, Badezimmer und Toilette sind mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen verfliest. Die Küche ist mit einer Komplettküche samt Markengeräten ausgestattet und bietet einen Elektro-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät.

Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Eckbadewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt begehbar und auch die Gasetagenheizung befindet sich im WC.

Lage
Durch den nur wenige Minuten zu Fuß entfernten Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ganz ausgezeichnet:

U-Bahn U6
Straßenbahn 25, 26, 30, 31
Autobus 20A, 28A, 29A, 33A
Regionalbus 228, 420, 426
Schnellbahn S1, S2, S3, S7
 

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!
DI Christian Lanjus-Wellenburg
0664-11 88 750  |  clw@attica.at

Lage

Nähe S-Bahnhof Floridsdorf / Franz-Jonas-Platz


Lageplan

Objektnr.: 1543 (Wohnung)

Fläche

81 m²

Gesamtmiete

1.009,56 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.009,56 €
 
Miete: 766,37 €
Betriebskosten: 151,41 €
Umsatzsteuer: 91,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.009,56 €
Provision: 2.202,67 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  112,9 kWh/m²a
gültig bis: 16.09.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: Dachgeschoss
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fertigparkett
  • Südostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Sophia Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG Sophia Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 44 88 738
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maier Straße 3
1180 Wien
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