Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof

1030 Wien, Nähe: Fasangasse/Erste Campus/Hauptbahnhof/Schweizer Garten/

Vorschaubild

Beschreibung

In einem Altbau der Jahrhundertwende kommt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in 2. Liftstock zur unbefristeten Vermietung!

Raumaufteilung
- Vorzimmer - von hier alle Räume zentral begehbar
- 1 großes Zimmer mit offener Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette

Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit einem hübschen Fertigparkettboden belegt, für das Badezimmer und die Toilette wurden helle Boden- und Wandfliesen verwendet. Alle Fenster bestehen aus modernen Kunststofffenster mit sehr guten Schall- und Wärmedämmwerten. Die offene Wohnküche besteht aus einer kompletten Einbauküche mit Arbeitsflächenbeleuchtung und folgenden Einbaugeräten: Spüle mit einem Becken und Einhandarmatur, Spülmaschine, Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzugshaube. Das Badezimmer bietet eine geräumige Dusche mit Glasduschtrennwänden und einem Waschbecken sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Lage
Durch die Nähe zur Fasangasse bzw. die Lage im Fasanviertel sind alle wesentlichen Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Schweizer Garten bietet sich ideal für Spaziergänge und Sport an ohne erst wohin fahren zu müssen! Die Lage ist auch durch die Nähe zum Erste Campus und dem Hauptbahnhof hervorragend!

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut gegeben:
Straßenbahn 18, O - Station Fasangasse
Straßenbahn D - Station Quartier Belvedere
Autobus 13A - Station Karl-Popper-Straße
Schnellbahn S1, S2, S3, S4 - Station Quartier Belvedere

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Fasangasse/Erste Campus/Hauptbahnhof/Schweizergarten


Lageplan

Objektnr.: 1542 (Wohnung)

Fläche

73 m²

Gesamtmiete

995,24 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 995,24 €
 
Miete: 764,42 €
Betriebskosten: 112,84 €
Liftkosten: 27,51 €
Umsatzsteuer: 90,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 995,24 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 2. Stock mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fertigparkett

Ihr Ansprechpartner

Sophia Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG Sophia Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 44 88 738
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maier Straße 3
1180 Wien
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