Charmante Altbauwohnung nahe Margaretenplatz - mit Video-Besichtigung!

1040 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

In einem schönen Gründerzeithaus kommt diese ruhige und helle Altbauwohnung unbefristet zur Vermietung! Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und hat einen sehr praktischen Grundriss mit 3 getrennt begehbaren Zimmern:

Raumaufteilung
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- großer Abstellraum, als begehbarer Kasten ausgebaut
- Küche mit Fenster zum Hof
- Badezimmer
- Toilette, getrennt begehbar

Ausstattung
Die Zimmer sind mit historischen Parkettböden in Fischgrätmuster belegt, in der Küche und den Sanitärräumen sind Bodenfliesen verlegt. Die Fenster der beiden größeren Zimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet und sind moderne Kunststoffenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektroherd ausgestattet, wobei der große Eiskasten-Tiefkühlschrank aus Platzgründen im Anstellraum untergebracht ist.

Lage
Das Haus liegt in Mitten des attraktiven 4. Bezirks, unweit des Margaretenplatzes. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, das Angebot an Geschäften, Restaurants und Lokalen, insbesondere auch durch das bekannt "Schloßquadrat"  ist großartig!

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut:
Autobus: 12A und 59A
U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Nähe Margaretenplatz / Schlossquadrat


Lageplan

Objektnr.: 1539 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Gesamtmiete

1.108,37 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.108,37 €
 
Miete: 830,00 €
Betriebskosten: 152,61 €
Möbelmiete: 25,00 €
Umsatzsteuer: 100,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.108,37 €
Provision: 2.418,26 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.300,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  164 kWh/m²a
gültig bis: 26.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Stock
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Sophia Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG Sophia Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 44 88 738
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maier Straße 3
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image