Top Altbauwohnung mit modernem Flair

1070 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

In einem großen Altbau der Jahrhundertwende kommt diese attraktive und helle Altbauwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
- 1 weiteres Zimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum

Ausstattung
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung auf hohem Niveau komplett saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders das Badezimmer mit seiner freistehenden Badewanne, der eleganten Dusche sowie den Doppelwaschbecken im modernen Design stechen heraus! Im Wohn-Esszimmer befindet sich eine schöne Komplettküche mit Einbaugeräten der Marke AEG wie E-Herd mit Ceranplatte und Backrohr, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Eiskasten.

Lage
Die Lage der Wohnung in Mitten des beliebten 7. Bezirks ist ausgezeichnet: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bank, Apotheke, Lebensmittel, Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Kultur und Bildung runden die attraktive Lage ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut und nur wenige Gehminuten entfernt:
- Straßenbahn 5, 49
- Autobus 13A, 48A

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung,
wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Burggasse / Kandelgasse


Lageplan

Objektnr.: 1479 (Wohnung)

Fläche

99 m²

Gesamtmiete

1.537,33 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.537,33 €
 
Miete: 1.150,00 €
Betriebskosten: 182,05 €
Heizkosten: 73,70 €
Möbelmiete: 50,00 €
Liftkosten: 15,52 €
Umsatzsteuer: 154,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.625,77 €
Provision: 3.354,17 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.900,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  118,4 kWh/m²a
fGEE:  D  1,92
gültig bis: 11.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 4. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Christian Lanjus-Wellenburg

ADEMUS Immobilien KG DI Christian Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 11 88 750
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Doktor-Heinrich-Maier-Straße 3
1180 Wien
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